La renaturation des sites, un invariant de la conception des espaces verts
Conscients des enjeux de qualité et de maintien du cadre de vie au sein des villes, nous recherchons au travers de nos opérations à retrouver des poches de nature pour répondre aux aspirations de nos acquéreurs.
Tosca Bella
Seeko
En outre, nous disposons d’un rôle majeur dans la préservation et la valorisation des habitats faunistiques et floristiques au sein de projets urbains.
C’est pourquoi, nous avons construit en 2022, en partenariat avec le bureau d’études Elan, une calculatrice biodiversité permettant de mesurer le potentiel écologique de l’ensemble de nos projets et leurs impacts sur l’environnement naturel.
De manière plus ponctuelle et sur des projets stratégiques, nous développons des opérations à partir de socles d’exigences de labels de biodiversité et notamment Biodivercity et Effinature. Il s’agit d’opérations exemplaires permettant de faire monter en compétence les équipes locales du Groupe sur ce sujet structurant.
2025
Seeko
Ville
Bussy-Saint-Georges
MOA
EpaMarne EpaFrance
MOE
Atelier Pascal Gontier
Seeko, une opération encadrée par le label Effinature
Le programme Seeko constitue une opération exemplaire du Groupe. Pour compenser les impacts de l’opération sur son environnement naturel, nous la développons à partir du socle d’exigences du label Effinature. Un label qui implique un cadre précis de calcul dès la phase esquisse de l’opération avec les critères suivants :
- Coefficient de Biotope par surface (CBS) : optimisation des surfaces éco-aménagées
- Indice de valeur écologique (IVS) : évaluation de l’impact du projet sur la biodiversité
- Indice de valorisation du site (IVE) : prise en compte de l’existant
- Indice Témoin de cohérence écologique (ITCE) : indicateur sur les services rendus et des rôles des espaces végétalisés avec une prise en compte de l’état initial.
2024
Tosca Bella
Ville
Toulouse
MOA
Ville de Toulouse
MOE
Hirsch & Zavagno
Tosca Bella, une opération de renaturation au service de tous
Implantée sur une friche industrielle 100% minéralisée, l’opération Tosca Bella propose, entre autres, un processus de désartificialisation et de renaturation du site. Dans le cadre de l’opération envisagée, le projet paysager adopte une stratégie de reverdissement de la parcelle en lien avec les jardins privatifs du tissu pavillonnaire limitrophe.
Cette stratégie de reconquête végétale s’appuie notamment sur la reconversion du sol en espaces de pleine-terre sur 80% de l’emprise du site, la plantation d’arbres de moyen et grand développement, la mise en place de deux clairières en cœur d’îlot, ainsi que des toitures végétalisées en R+2. À cela s’ajoute, l’installation d’espaces de cultures potagères et un verger composé d’essences fruitières.
