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06.02.25
3min de lecture

Toulouse, bientôt 3ème ville de France

Toulouse by Sophie Herlemont
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En décembre 2024, l’Insee* a publié sa dernière étude démographique relative à la population française.
Il apparaît que la Ville Rose est en passe de devenir 3ème ville de France la plus peuplée, dépassant ainsi la métropole lyonnaise.

 

Une population qui augmente de 1,23% par an

L’étude, menée entre 2016 et 2022, met en lumière une augmentation moyenne de 1,23% par an de la population à Toulouse.
Ce chiffre est obtenu en cumulant le taux d’évolution annuel moyen dû au solde naturel (naissances moins décès) et au solde migratoire (les personnes qui s’installent ou quittent la ville).

Au 1er janvier 2022, la population toulousaine était donc de 511 684 personnes, après Lyon qui comptabilisait 520 774 habitants.
Si le taux d’évolution annuel continue sur la même courbe, Toulouse pourrait être 3ème ville de France dès la fin de 2025.

Sur les six dernières années, Toulouse gagne en moyenne 6 000 habitants par an et Lyon environ 800, si les tendances démographiques observées se prolongent, Toulouse va très rapidement dépasser Lyon et devenir 3ᵉ ville de France.

Caroline Jamet Directrice de l’Insee Occitanie

La région Occitanie très attractive

Si la Ville Rose se densifie, c’est en fait toute la région Occitanie qui bénéficie de l’attractivité de ses deux métropoles : Toulouse et Montpellier.
Classée 4ème région française en termes de population, la région attire à la fois par son bassin d’emploi dynamique, mais également grâce à sa douceur de vivre, sa richesse culturelle et architecturale et la proximité de zones touristiques comme les Pyrénées ou les côtes méditerranéennes. Le guide Lonely Planet* a d’ailleurs classé Toulouse n°1 des villes à découvrir en 2025 !

De façon générale, depuis les années Covid, la tendance s’est inversé avec une région Ile-de-France qui baisse légèrement en termes d’habitants – essentiellement dû au solde migratoire – quand les littoraux atlantique et méditerranéen continuent de gagner en habitants.

 

Des logements nécessaires pour répondre à tous types de population

La réponse naturelle à l’augmentation de la population est évidemment l’engagement du territoire à produire plus de logements adaptés à tous les profils. Si Toulouse est depuis longtemps une ville étudiante où le logement étudiant est nécessaire, elle a également besoin de logement pour les jeunes actifs attirés par le dynamisme de la ville, ainsi que des résidences Seniors proposant un cadre de vie agréable tout en faisant la part belle aux services (transports, hopitaux, etc …).

Depuis plus de 25 ans, le groupe LP Promotion créé des logements adaptés à toutes les typologies d’habitant. Acteur engagé sur le territoire, nous accompagnons les habitants tout au long de leur vie en proposant des logements adaptés à leurs besoins. Nos résidences de services sont en phase avec les nouveaux modes d’habiter, qu’elles soient étudiantes, Seniors ou flexibles. Nos résidences d’habitation, quant à elles, sont pensées pour aider les accédants à devenir propriétaires avec tous les avantages de la construction neuve : normes de construction, étiquette énergétique, matériaux de qualité, espaces optimisés.

Pour vivre ensemble dans une ville dynamique, il est essentiel de construire la ville en ayant une vision durable. Pour notre Groupe, cela signifie s’engager à la fois dans le processus de construction mais également sur le long terme en créant des espaces de vie qui répondent non seulement aux besoins des habitants, mais aussi à un mieux-vivre.

 

Emmanuel Passeleu LP Promotion tempo HD (6)

 

 

*Sources :

Insee, Les populations de référence des communes au 1er janvier 2022
Lonely Planet, 10 villes à visiter en 2025

Photo de couverture : Sophie Herlemont© www.sophie-bonheurs.com