LP Promotion accompagne le Toulouse FC dans la réhabilitation de son futur centre de performance

La réhabilitation de l’ancien restaurant universitaire Daniel Faucher entre dans une nouvelle phase. Après une première séquence engagée en janvier 2024, le chantier du futur centre de performance du Toulouse Football Club a redémarré en octobre 2025, avec l’accompagnement de LP Promotion, en qualité d’Assistant Maître d’Ouvrage (AMO).

Construit entre 1949 et 1953, ce bâtiment emblématique de l’île du Ramier s’apprête à changer de dimension. Sa transformation en équipement sportif de haut niveau marque une étape structurante, à la fois sportive, urbaine et patrimoniale pour Toulouse.

Un bâtiment emblématique de l’architecture moderne toulousaine

Situé le long de l’allée du Professeur Camille Soula, en bordure de Garonne, l’ancien restaurant universitaire fait partie du paysage toulousain depuis plus de 70 ans.

Construit entre 1949 et 1953, il est représentatif de l’architecture moderne d’après-guerre. Labellisé « Patrimoine du XXe siècle » par la DRAC Occitanie, il constitue un élément majeur du patrimoine architectural de l’île du Ramier.

Inoccupé depuis une vingtaine d’années, le bâtiment présente aujourd’hui un état de dégradation avancé :

• dégradations des façades,

• vitres brisées,

• garde-corps détériorés,

• actes de vandalisme répétés.

L’édifice s’élève sur quatre niveaux, construit sur pilotis, avec un ancien espace de cuisine et un ancien réfectoire. Sa réhabilitation représente un enjeu technique important.

Une réhabilitation ambitieuse en centre de performance du Toulouse FC

Le projet consiste à transformer cet ancien restaurant universitaire en centre de performance pour le Toulouse FC, dont la conception architecturale est assurée par les agences Kardham et KSS Architects, répondant aux standards actuels en matière :

• d’accessibilité,

• de sécurité,

• de performance sportive,

• d’exigence médicale et technique.

Le futur équipement développera 3 286 m² dédiés aux joueurs et joueuses, contre 400 m² aujourd’hui.

Un projet inscrit dans la transformation du Grand Parc Garonne

L’opération s’inscrit pleinement dans le vaste projet de réaménagement de l’île du Ramier et du Grand Parc Garonne.

Au-delà d’un simple changement d’usage, le projet vise à la préservation du patrimoine architectural existant et à l’intégration d’une identité contemporaine adaptée à son nouveau programme.

L’objectif est clair : conserver l’âme du bâtiment tout en lui donnant une nouvelle fonction, tournée vers la performance et l’excellence sportive.

LP Promotion, partenaire historique et AMO du projet

Partenaires depuis plus de 20 ans, LP Promotion et le Toulouse FC ont franchi une nouvelle étape de leur collaboration.

En tant qu’Assistant Maître d’Ouvrage, LP Promotion accompagne le club sur l’ensemble des dimensions opérationnelles :

• montage juridique et administratif,

• dépôt et obtention du permis de construire,

• consultation des entreprises,

• négociation des marchés,

• suivi de chantier.

Ce projet s’inscrit dans la stratégie de diversification du Groupe, qui compte aujourd’hui une vingtaine d’opérations en réhabilitation. LP Promotion a d’ailleurs lancé sa filiale Version Pierre en 2024 pour valoriser son expertise sur des projets complexes et dont la dimension patrimoniale est avérée.

Calendrier des travaux : suspension et relance du chantier

Le chantier de réhabilitation a débuté en janvier 2024. La livraison est prévue fin novembre 2026.

Ce calendrier ajusté tient compte de la complexité technique du projet et des exigences patrimoniales liées à la transformation d’un bâtiment labellisé.

Une opération stratégique pour le Toulouse FC et pour Toulouse

Ce centre de performance représente à la fois un levier structurant pour la compétitivité sportive du Toulouse FC, mais également une étape majeure dans la requalification de l’île du Ramier. Ce projet est un exemple concret de réhabilitation patrimoniale ambitieuse à Toulouse.

Transformer une friche dégradée en équipement sportif de haut niveau, tout en respectant l’histoire architecturale du lieu : l’équation est exigeante, mais elle est à la hauteur des ambitions portées par le club et par LP Promotion.