Hôtel Richelieu à Mont-de-Marsan : une réhabilitation patrimoniale de notre filiale Version Pierre

Cour Richelieu à Mont‑de‑Marsan illustre la transformation maîtrisée d’un hôtel particulier du centre historique en une résidence contemporaine et durable. Portée par notre filiale de réhabilitation Version Pierre, l’opération conjugue mise en valeur patrimoniale, confort moderne et objectifs énergétiques.

Présentation du projet

La réhabilitation de l’Hôtel Richelieu transforme ce bâtiment emblématique en une résidence intimiste de 44 logements (du T1 au T3), répartis dans deux volumes en R+3 et R+4 avec sous‑sol. Le projet, nommé Cour Richelieu, conserve la lecture architecturale d’origine tout en proposant des aménagements contemporains adaptés aux besoins actuels des habitants.

Histoire et architecture : mémoire et respect du patrimoine

L’édifice, issu d’un hôtel particulier ouvert à la fin du XVIIIe siècle, a porté successivement les noms d’Auberge de l’Étoile d’Or, À l’Aigle Impérial, Hôtel des Diligences puis Hôtel de France. Réquisitionné pendant l’Occupation, il porte une mémoire urbaine forte que nous avons souhaité respecter et valoriser. La façade de style néoclassique — maçonnerie de moellons, pierre de taille, briques, pilastres, cordons et ferronneries ouvragées — est au cœur du parti pris architectural. La réhabilitation conserve ces éléments tout en réinterprétant certains volumes pour améliorer la luminosité et la fonctionnalité des logements.

« Cette opération illustre notre volonté de conjuguer mémoire architecturale et exigences contemporaines en matière de qualité d’usage et de performance énergétique. » — Pierre Aoun, Directeur Général de LP Promotion

Aménagements extérieurs et qualité de vie

Le projet structure son cœur autour d’une cour intérieure restaurée qui préserve l’intimité des habitants. Les logements bénéficient de balcons, terrasses et jardinières végétalisées, favorisant le confort bioclimatique et la biodiversité en cœur d’îlot.

Dispositifs financiers et performance énergétique

La réhabilitation Cour Richelieu est éligible au dispositif fiscal rénovation énergétique Denormandie, permettant de concilier attractivité pour l’investissement locatif et priorité à la rénovation énergétique. Les travaux envisagés répondent aux exigences de performance thermique et d’efficacité des systèmes, alignés sur notre stratégie bas‑carbone et nos ambitions RSE. Le Groupe promeut la valorisation de l’existant comme levier de réduction des émissions, en cohérence avec son statut de Société à Mission et les démarches qualité soutenues (Label NF Habitat pour toutes nos opérations).

Impact sur la ville et ancrage territorial

Par sa localisation en hypercentre, Cour Richelieu apporte une réponse immédiate aux besoins en logements tout en participant à la dynamique commerciale et patrimoniale de Mont‑de‑Marsan. La réhabilitation renforce l’attractivité du centre historique, soutient la mixité urbaine et limite l’artificialisation des sols en réemployant un bâtiment existant.
Avec la loi ZAN, construire la ville sur la ville devient une nécéssité. Notre filiale Version Pierre, spécialisée en réhabilitation durable, mobilise expertise technique et connaissance locale pour assurer la qualité d’intégration sociale et urbaine du projet.

Pour approfondir le cadre fiscal et les dispositifs applicables, consultez la page dédiée aux logements en dispositif Denormandie sur le site du Groupe LP Promotion. La fiche programme spécifique à Mont‑de‑Marsan est accessible via la présentation dédiée Cour Richelieu – Mont‑de‑Marsan.

Cour Richelieu illustre notre approche : préserver et mettre en valeur le patrimoine, améliorer la performance énergétique et renforcer la vie locale par des projets de réhabilitation exemplaires.