Mathieu, Développeur Foncier chez LP Promotion
Sillonner le territoire, répondre aux enjeux d’urbanisme des collectivités, initier la faisabilité des futurs projets…Telles sont les missions principales de Mathieu, Développeur Foncier chez LP Promotion, qui a accepté de revenir sur son quotidien au sein du Groupe.
Peux-tu nous décrire ton parcours en quelques mots ?
Mes études ne me destinaient pas forcément à ce métier. J’ai obtenu une licence en commerce international, j’ai même fait 2 ans de chinois car, à l’époque, il fallait être au cœur des échanges commerciaux avec l’Asie. Après une décennie passée dans une grande enseigne d’ameublement, j’ai eu envie de changement. J’étais agent immobilier lorsque LP Promotion m’a contacté pour renforcer son équipe foncière à Toulouse.
En quoi consiste le métier de développeur foncier ?
La principale mission de ce métier est de trouver des terrains « mutables », c’est-à-dire des terrains sur lesquels nous pouvons faire naître des projets de logements qui correspondent aux besoins des communes (logements seniors ou étudiants, villas, appartements, logements sociaux…). Il faut sillonner le territoire pour trouver un foncier intéressant, étudier les plans d’urbanisme, présenter le projet aux élus locaux, trouver des solutions architecturales et proposer un prix cohérent aux propriétaires. C’est très stimulant d’être à l’origine des projets et de participer à l’évolution des communes qui nous entourent.
Qu'est-ce qui te plait dans ce métier ?
Le contact ! Nous sommes amenés à travailler avec plusieurs corps de métier : les architectes, les élus, les techniciens, les aménageurs, les notaires, les clients et mes collègues bien-sûr. Les interactions sont très riches et ont pour but de redessiner la métropole en fonction du besoin en logements tout en respectant l’environnement existant.
La pluralité des projets me plait aussi. Nous veillons à satisfaire les attentes de l’ensemble de nos interlocuteurs pour trouver les meilleures solutions. Chaque projet est différent et apporte son lot de problématiques auquel il faut répondre.
Comment se déroule ta journée type ?
Il n’y en a pas ! C’est aussi une des caractéristiques de ce métier.
Je peux passer ma journée en rendez-vous (avec des clients ou des collectivités locales), au bureau à dessiner des plans pour trouver des optimisations ou sur le terrain à prospecter…Et comme LP Promotion s’implique beaucoup dans la vie associative locale en soutenant les associations, on peut aussi me croiser au détour d’un terrain de sport à soutenir nos clubs partenaires.
Quelles sont selon toi les qualités essentielles pour s'épanouir dans ce secteur ?
La réactivité, l’adaptabilité et le relationnel. Avoir le sens du contact est primordial.
Peux-tu nous donner 3 mots qui définissent le Groupe LP Promotion ?
Nos valeurs : honnêteté, implication et esprit d’équipe. Je m’y retrouve entièrement.
Elles sont encrées au sein du Groupe et nous les ressentons lors de nos échanges ainsi que dans la gestion de nos projets.
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